Vierwindenstraat 143

*ENGLISCHER TEXT UNTEREINANDER*

VIERWINDENSTRAAT 143 EINSCHL. XXL PP

BESCHREIBUNG
Luxuriös und hell dreizimmeriges Apartment im zweiten Stock mit fantastischem freiem Blick, Aufzug, Energieklasse A, sehr großzügiger privater Parkplatz und gekaufte Erbbaurecht bis 2058! Das Apartment ist Teil des exklusiven, im Jahr 2010 fertiggestellten Komplexes „Het Touwenterrein“, der sich auf dem Realeneiland im historischen Zentrum von Amsterdam an der Grenze zum Jordaan befindet. Das bedeutet, weltbewegendes Wohnen in einer ruhigen Umgebung nahe bei allem, was Amsterdam zu bieten hat. Das Apartment ist hochwertig und sorgfältig ausgestattet, u.a. mit einer stilvollen offenen Küche von Bulthaup und einem schönen Gussboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Kurz gesagt; ein besonders bequemes/luxuriöses und nachhaltiges Apartment an einer Top-Location in Amsterdam. Auf jeden Fall einen Besichtigungstermin wert!

Einteilung
Über die ordentlich gestaltete Gemeinschaftseingang kann man sowohl mit dem Aufzug als auch mit der Treppe die zweite Etage erreichen, beide führen zu der Vordertür des Apartments. Danach die Eingangshalle mit Platz für den Garderobe und von der Diele aus Zugang zu allen Räumen und dem Balkon. Auf der linken Seite der Diele das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres gut dimensioniertes Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben freien Blick auf die Realengracht, die Drieharingenbrücke und den mit Sedum und Moos bewachsenen Geschäftsbereich. Auf der rechten Seite ab der Eingangstür, das Badezimmer, der Abstellraum mit Waschmaschine und Trockneranlage sowie die Badezimmer. Die luxuriöse Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einem erweiterten Design-Waschbecken ausgestattet. Auf der Vorderseite die geräumige und großzügig gestaltete Wohnzimmer mit fantastischem freiem Blick über das Prinseneiland und die zusammenfließenden Kanäle und zwei sonnigen französischen Balkonen im Süden. Die luxuriöse Küche von Bulthaup ist unter anderem mit einer Dampfmaschine, einer sehr großen Kühlschrank und einem Weinkühlfach ausgestattet. Im gesamten Apartment liegt ein schönes Gussboden mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten.

KOMPLIZIERT
Het Touwenterrein ligt aan de Vierwindenstraat en wordt begrensd door de Vierwindendwarsstraat, de Realengracht en de Smallepadsgracht. Het terrein dankt zijn naam aan de firma Touwen & Co, een groothandel in teerproducten, bitumen en verf die er sinds 1925 was gevestigd. Passend bij de buurt en zijn historie wordt er op het Touwenterrein nu gewoond en gewerkt aan de kade. In 2010 zijn op deze prachtige, verstilde locatie in het centrum van Amsterdam 15 luxe koopappartementen, een bedrijfsgebouw en een ondergrondse parkeergarage gerealiseerd. Thans vormt dit een actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt beheerd. Daarnaast is er een groot gemeenschappelijk binnenterrein met leuke zitjes en mooi meubilair; de perfecte plek voor een BBQ in de avond of borrel met buren en/of vrienden aan het water. De VvE heeft tevens de mogelijkheid om aan de kade een aantal boten aan te meren. Het binnenterrein is privé en alleen toegankelijk voor VvE leden.

UMGEBUNG
Het Prinseneiland vormt samen met het Bickerseiland en het Realeneiland de 'Westelijke Eilanden". Eeuwenlang werden hier schepen gebouwd en allerlei hieraan verwante ambachten bedreven. Tegenwoordig is het door zijn besloten ligging een van de gewilde, rustigste en meest sfeervolle buurten in het centrum van Amsterdam. Water, scheepjes, kunstenaars, ateliers, groen, straatjes zonder stoepen en vrijwel zonder verkeer, maken de buurt tot een oase van rust. De Haarlemmerdijk en - straat bevinden zich, evenals de Jordaan, op loopafstand met een scala aan winkels en een grote diversiteit aan horecagelegenheden met gezellige cafeetjes en goede restaurants. De Haarlemmerstraat is niet voor niets meermalen bekroond als de meest gezellige winkelstraat van Nederland! Maar ook de Lindengracht en Noordermarkt in de Jordaan met iedere zaterdag de wel bekende food markt liggen op loopafstand. Evenals de biologisch boerenmarkt, iedere woensdag op het Haarlemmerplein. De historische Amsterdamse grachtengordel, de Dam, diverse musea en andere vele bezienswaardigheden; het ligt allemaal binnen handbereik. Het Westerpark biedt het groen en diverse mogelijkheden voor iedereen. Naast genieten van de rust in de natuur, sporten en recreëren worden er ook diverse evenementen georganiseerd. Sporten kan bij de diverse sportscholen in de buurt en in het Marnixbad kan er worden gezwommen. Kortom; de Vierwindenstraat en zijn omgeving bieden een unieke woonervaring die de rijke geschiedenis van Amsterdam combineert met het bruisende moderne leven. Met zijn pittoreske straatjes en bruggen is dit gebied een geweldige plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Erreichbarkeit
Die Erreichbarkeit ist hervorragend mit dem Centraal Station, der U-Bahn und der Fähre in ca. 10 Minuten zu Fuß und die Bushaltestelle und Tramhaltestelle in ca. 5 Minuten zu Fuß. So ist die Zuid-as und der Flughafen Schiphol in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist über die IJ-Tunnel (S116) oder über die Haarlemmerweg (S103) der Ring A-10 schnell zu erreichen.

BESONDERS
- Energieeffizienzbezeichnung A
- Neubau abgeliefert im Jahr 2010
- sehr gut erhaltener Komplex
- vorhandene wartungsarmes Plattformlift
- abgekochte Erbpachtcanon bis 30.09.2058
- luxuriöse und sehr umfassende Bulthaup-Küche
- XXL Parkplatz mit Abmessungen in Linie mit der Garagentür
- sehr viel Tageslicht durch die „Ecklage“
- hohe Qualität der Materialien und Veredelungsstufe
- in einer historischen Lage, mit dem Komfort der Gegenwart
- luxuriöse Badezimmer mit großzügigem Eintritt Regendusche
- fantastischer Ausblick auf die Prinseneilandgracht und Realengracht
- Französische Balkone auf der Südseite + großes Balkon auf der Nordseite
- aktive und finanziell gesunde Eigentümervereinigung mit MJOP
- ruhig gelegen im Zentrum in der Nähe von De Jordaan und dem Hauptbahnhof
- Fußbodenheizung über das gesamte Apartment mit Raumthermostaten
- Das Touwenterrein ist vom Amsterdammer Büro NL Architects entworfen worden
- gemeinschaftlicher grüner Innenbereich mit Sitzen an der privaten Kaimauer/Steiger

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

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VIERWINDENSTRAAT 143 EINSCHL. XXL PP

BESCHREIBUNG
Luxuriös und hell ausgelegtes Dreizimmerappartement im zweiten Stock mit fantastischen, ungehinderten Aussichten, Aufzug, Energieklasse A, einem sehr geräumigen privaten Parkplatz und einer vorbezahlten Grundstücksnutzungsgebühr bis 2058! Das Appartement ist Teil des schicken, im Jahr 2010 gebauten Komplexes „Het Touwenterrein“, der sich auf Realeneiland im historischen Zentrum von Amsterdam, an der Grenze zum Jordaan befindet. Das bedeutet, ein weltklasse Wohnen in einer ruhigen Umgebung nah an allem, was Amsterdam zu bieten hat. Das Appartement ist mit hohem Standard ausgestattet, unter anderem mit einer stilvollen offenen Bulthaup-Küche und einem schönen Gussboden mit Fußbodenheizung, der eine angenehme Wohnklima bietet. Kurz gesagt: ein außergewöhnlich bequemes, luxuriöses und nachhaltiges Appartement in einer erstklassigen Lage in Amsterdam. Auf jeden Fall einen Besichtigungstermin wert!

LAYOUT
Through the well-maintained communal entrance, the second floor can be reached by either the elevator or the stairs, both of which open directly to the front door of the apartment. Inside, the entrance hall offers space for a coat rack and provides access to all rooms and the balcony. On the left side of the hallway are the large primary bedroom—also with access to the balcony—and a second well-sized bedroom. Both bedrooms offer unobstructed views of the Realengracht, Drieharingenbrug, and the sedum- and moss-covered commercial building. On the right side upon entry are the toilet, a storage room with washer and dryer setup, and the bathroom. The luxurious bathroom features a spacious walk-in rain shower and a wide designer vanity unit. At the front of the apartment is the spacious, wide living room with fantastic unobstructed views over the Prinseneiland and the converging canals, plus two sunny French balconies facing south. The luxurious Bulthaup kitchen includes a steamer, an extra-large refrigerator, and a wine cooler. Throughout the apartment lies a beautiful poured floor with underfloor heating and individual room thermostats.

KOMPLIZIERT
Het Touwenterrein liegt in der Vierwindenstraat und wird von der Vierwindendwarsstraat, der Realengracht und der Smallepadsgracht begrenzt. Der Name des Geländes geht auf das Unternehmen Touwen & Co zurück, einen Großhändler von Teerprodukten, Bitumen und Farben, der seit 1925 hier ansässig war. Treu dem Charakter und der Geschichte des Gebiets ist Het Touwenterrein heute ein Mix aus Wohn- und Arbeitsräumen am Ufer. Im Jahr 2010 wurden auf dieser ruhigen, versteckten Lage im Herzen von Amsterdam 15 luxuriöse Eigentumswohnungen, ein Gewerbegebäude und eine unterirdische Tiefgarage errichtet. Heute bildet es eine lebendige Eigentümergemeinschaft (VvE), die professionell verwaltet wird. Es gibt auch einen großen gemeinsamen Innenhof mit einladenden Sitzplätzen und stilvollen Möbeln – perfekt für Abendgrills oder das Sozialisieren mit Nachbarn und Freunden am Wasser. Die VvE bietet zudem die Möglichkeit, einige Boote entlang des Ufers zu vertäuen. Der Innenhof ist privat und nur für Mitglieder der VvE zugänglich.

UMGEBUNG
Prinseneiland, together with Bickerseiland and Realeneiland, forms the "Western Islands" of Amsterdam. For centuries, ships were built here, and related crafts were practiced. Today, due to its secluded location, the area is one of the most sought-after, tranquil, and atmospheric neighborhoods in central Amsterdam. Water, boats, artists, studios, greenery, car-free alleys without sidewalks—all contribute to its oasis-like ambiance. The Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, as well as the Jordaan, are within walking distance and offer a wide variety of shops and dining options, from cozy cafés to fine restaurants. Haarlemmerstraat has repeatedly been named the most charming shopping street in the Netherlands. The Lindengracht and Noordermarkt in the Jordaan, home to the well-known Saturday food market, are also within walking distance—as is the organic farmers’ market every Wednesday at Haarlemmerplein. The historic canal belt, Dam Square, several museums, and other landmarks are all within easy reach. Westerpark provides green space and recreation opportunities for everyone—from relaxation and sports to cultural events. Fitness enthusiasts can visit nearby gyms, and the Marnixbad swimming pool is also close by. In short: Vierwindenstraat and its surroundings offer a unique living experience that blends Amsterdam’s rich history with modern urban life. With its charming bridges and narrow streets, this area is a wonderful place to live and enjoy everything Amsterdam has to offer.

Zugänglichkeit
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet, mit der Central Station, der U-Bahn und dem Fährdienst in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Zuidas und der Flughafen Schiphol liegen etwa 20 Minuten entfernt. Mit dem Auto ist die A10 Ringstraße leicht über den IJ-Tunnel (s116) oder Haarlemmerweg (s103) erreichbar.

FUNKTIONEN
- Energielabel A
- neu errichtet im Jahr 2010
- sehr gut erhaltener Komplex
- hochwertige Materialien und Veredelung
- Aufzug mit geringer Wartungsaufwand
- Grundschuld bis 30.09.2058 abbezahlt
- historische Lage mit zeitgemäßen Komfort
- reichlich natürliche Beleuchtung aufgrund der Eckenlage
- luxuriöse und voll ausgestattete Bulthaup-Küche
- Parkplatz der Größe XXL, ausgerichtet an der Garagentür
- luxuriöses Badezimmer mit geräumiger Dusche mit Regenbrause
- atemberaubende Aussicht über Prinseneilandgracht und Realengracht
- südseitige französische Balkone + großzügiger nördlicher Balkon
- friedlich gelegen im Stadtzentrum in der Nähe von Jordaan und dem Hauptbahnhof
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
- das Touwenterrein wurde von den NL Architects, die in Amsterdam ansässig sind, entworfen
- gemeinschaftlicher grüner Innenhof auf privatem Steg mit vielen Sitzen und Bänken
- aktive und finanziell gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft mit langfristigem Wartungsplan

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler übernommen, noch für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind nur exemplarisch.